Nue District R9(诺博天玺)

1.项目亮点

高层现代建筑设计，旨在城市新中央商务区（New CBD）打造融合工作与生活的平衡社区。项目规划致力于服务追求高效通勤、注重生活品质的年轻专业人士、白领以及具备前瞻眼光的投资者。开发商Noble Development以其创新理念和实用主义建筑风格闻名，为住户带来可靠的品质和符合现代生活方式的实用居住体验。项目提供超过50项丰富的公共设施，如空中泳池、全景健身中心、多功能共享空间、高尔夫模拟室、摄影棚、录音室及游戏室等，极大地提升了业主的生活便利性和社交价值。

2.交通地段

项目位于曼谷辉煌区拉玛九路，地理位置优越，紧邻【地铁藍線-BL20站】，步行可达，确保高效出行。通过此站，可便捷通达拉玛九、素坤逸、暹罗等曼谷核心商业区，并可换乘机场快线（ARL）至马卡珊站，为住户带来全方位的出行便利性和快捷的城市连接。

3.生活配套

项目周边生活配套丰富完善，尽享都市便捷。大型购物中心如尚泰百货拉玛九和Fortune Town环绕，满足多样的购物、餐饮和娱乐需求。拉玛九医院和Piyavate医院等专业医疗机构近在咫尺，提供国际标准的医疗服务，为住户家庭健康提供全面保障。临近的SISB国际学校提供高质量国际教育资源。各类餐厅、咖啡馆和便利店密集分布，保障日常生活的舒适便利。

4.投资潜力

项目坐落于曼谷新中央商务区（New CBD）拉玛九地段，该区域是城市快速发展的北部走廊核心，拥有巨大的增值潜力。区域内聚集了莲花超市、The Street Ratchada等知名商圈，以及大量高端写字楼如G Tower、The Ninth Tower等，吸引了众多国内外知名企业，创造了持续增长的白领就业机会，从而形成了强劲的租赁需求。该地段的人口和商业活动持续看涨，加之双轨交汇的交通优势，使得该项目无论对自住还是资产配置而言，均具有稳健的投资价值和良好的市场认可度。

1. 公司基本资料

公司名称：

• Noble Development Public Company Limited

公司定位：

• 泰国上市房地产开发公司。

成立时间：

• 1991年。

2. 业务范围与产品线

业务范围：

• 核心业务为各类住宅项目的开发，包括土地、独立式住宅、联排别墅、低层和高层公寓。公司业务版图已拓展至物业租赁和物业管理等。

产品线：

• 涵盖多种住宅类型，主要集中在曼谷黄金地段。截至2024年，已成功开发了超过66个住宅项目，项目总价值超过1,320亿泰铢。

3. 市场定位与特色

市场定位：

• 定位为泰国领先的房地产开发商之一，专注于开发位于交通便利、具有高发展潜力地段的住宅项目。

核心特色：

• 择址策略： 擅长选择曼谷BTS（轻轨）沿线和MRT（地铁）交汇处等交通枢纽及发展迅速的地点进行开发。
• 战略股东： 泰国轻轨集团BTS于2019年投资Noble，成为其主要股东之一，为公司在交通导向型开发方面提供了战略优势。
• 项目规模与经验： 拥有超过三十年的开发经验，在曼谷核心区域建立了广泛的项目组合。